God Jul!

Bästa norbergsgårdsbor, återigen lackar det mot jul. 2013 har varit ett år med många aktiviteter där vi bland annat gjort en grundlig besiktning av fastigheten som visade på att huset håller en mycket god standard och där inga större renoveringar står för dörren. Vi har amorterat av en del extra på våra lån. Vi har gjort en uppfräschning av baksidan. Vi har gjort en omfattande fönsterrenovering och ommålning. Vi har haft två lyckade städdagar med god uppslutning och vi har gjort väldigt mycket mer och börjat planera inför 2014. Samtidigt har vi fått nya medlemmar i föreningen och några nya i styrelsen. Allt som allt har 2013 varit ett bra år för vår förening och vi bör alla vara stolta som medlemmar!

Inför 2014 finns det en del inplanerat men också en del saker som fortfarande är oskrivna och där vi alla har möjlighet att påverka hur vi vill ha vårt boende. Synpunkter på vad styrelsen bör ta sig an är alltid välkomna! 

Men innan dess är det alltså dags att önska er alla en riktigt god jul och ett gott nytt år!

Trapphuset

Återigen har vi fått tillbaka en gammal bekant i trapphuset, det är fjolårets citronträd som gör comeback med att förgylla entrén under den kalla delen av året.

 

 

Tyvärr har det upstått en del kantstötningar i trapphuset den senaste tiden när någon eller några burit tyngre föremål. Styrelsen vill uppmana till viss försiktighet. De hål som uppstått kommer att spacklas igen och målas över så att det återigen blir snyggt!

Ett hål

Nu är äntligen hålet utanför entréporten lagad! Det var sent i somras som hålet uppstod efter ett skyfall. Eftersom det var på trottoaren var det kommunens ansvar att ordna det, efter lite om och men är det nu fixat, här kommer lite bilder från själva fixandet och lagandet som skett i omgångar.

Snabbt efter att hålet uppdagades sattes koner upp för att markera så att ingen skulle skada sig

Därefter grävdes hålet upp för att kunna fylla och stampas ordentligt med sand

Sen kom stenläggarna..

..och idag är det klart!

Månadsavgiften och elavläsning

 

Styrelsen har beslutat att låta avgifterna för 2014 ligga kvar på dagens nivåer. Både det ekonomiska och underhållstekniska läget för huset befinner sig i mycket gott skick. Planerat underhåll för 2014 hittar ni under renoveringsfliken på bloggen och vi återkommer mer om det senare nästa år.

 

Det har blivit dags att avläsa våra elmätare samt årlig besiktning av lägenheterna, tid för detta skickas ut mailledes.

Huset rustat för höst och vinter

Nu har den årliga höststäddagen passerat och styrelsen tackar alla som hjälpts åt under dagen. Vi har oljat in entrédörren, klippt buskar, städat vind och källare, rensat bort en del bråte, planterat nytt och avslutat med traditionsenlig korvgrillning. Stor tack också till er som inte kunde närvara men utförde städarbete i förväg eller i efterhand. Möblemanget på baksidan står framme någon dag till för att vi ska kunna avnjuta lite sista brittsommar men kommer sen plockas ner i källaren.

 

Styrelsen planerar nästa möte kring månadsskiftet oktober/november för att lägga upp riktlinjerna för 2014, är det något som ni vill att vi ska arbeta med så hör av er!

Nytt tryck

Styrelsen har ökat trycket lite i vattnet i fjärrvärmecentralen, är det någon som upplever att det låter som att det rinner vatten i era element så hör av er så ska vi hjälpa till att optimera trycket.

Nu är målarna klara

 

Efter ett par veckor med målare i huset är målarna från Stoby nu klara. Igår hade vi slutbesiktning av fönstren och konstaterade att arbetet är fullgjort utifrån de önskemål och krav som föreningen hade. Vi hoppas att alla som var berörda upplever att det gick smidigt trots att man var tvungen att flytta bort en del föremål närmast fönstren.

Målare i huset

Med start måndag kommer två målare från Stoby att röra sig i trapphuset, källaren och berörda lägenheter på våning två, tre och fyra. Arbetet beräknas till ca två veckor men det beror lite på vad som dyker upp och vädret. Till er som är berörda har ett separat mail gått ut och ni kommer att få en lapp i brevlådan en eller två dagar innan målarna kommer så att ni har lite förvarning. Har ni några frågor så kontakta Anton som är ansvarig i styrelsen för detta projekt.

Städdag den 6 oktober

 

Styrelsen bjuder in till gemensam städdag den 6 oktober kl 11:00! Inför höst och vinter måste vi plocka i ordning så att vår innegård samt framsida är i fint skick. Räkna med ca 2 timmars jobb och att vi sedvanligt avslutar det hela med grillning och lite mingel. Ju fler som sluter upp desto snabbare går det, om ni mot förmodan inte kan så hör av er så får ni en tilldelad uppgift

Hål i trottoaren

Efter de senaste dagarnas massiva regnande har det uppstått ett hål i trottoaren, föreningen saknar varningskon men vill gärna att ni noterar detta och undviker hålet, beläget på framsidan strax söder om entrén. Problemet försöker styrelsen lösa tillsammans med tekniska förvaltningen i Lund. 

Nya tag i styrelsen

Efter en lång och solig sommar så väntar åter en hel del arbete i styrelsen. Här kommer kortversionen av vad som avhandlades under gårdagens möte.

Städdagen sattes till den 6 oktober kl 11 - mer info om detta kommer, tills dess ska vi bland annat undersöka om vi kan få hit en container för att slänga grovsopor, rensa bland cyklarna (både in- och utsida) samt vara klara med förrådsinventeringen. 

Styrelsen gör en del förberedande arbeten för städdagen tidigare i september. 

Målandet av delar av husets fönster kommer igång under september, det är efterlängtat och styrelsen snickrar nu på det sista för att detta ska bli klart. 

Trappstädningen med varannan vecka under sommaren har fungerat bra och styrelsen kommer fortsätta med detta också nästa sommar, glöm inte att ha koll på just din städvecka!

Därefter diskuterades budget för 2014 och detta fortsätter vid nästa styrelsemöte, blir det förändringar så återkommer vi.

Sist men inte minst hoppas vi på en fortsatt varm och solig sensommar för alla!

Fungerande tvättmaskin

Så, efter ett par dagar med trasig tvättmaskin är den nu återigen fungerande, enligt reparatören var det ett ovanligt chip i maskinen som gått sönder. Tur i oturen gick den sönder under semestertider så vi hoppas att felet drabbat så få som möjligt.

Trasig tvättmaskin

Just nu är Wascator-tvättmaskinen trasig, felanmälan är gjord och vi hoppas att den fixas snarast. Tills dess får ni dessvärre klara er med en tvättmaskin.

Nya tider för soptömningen.

Efter en längre tids diskussion med Lunds renhållningsverk och miljö- och hälsoskyddsnämnden så har vägföreningen genom Brf Apelgården och dess ordförande lyckats ändra de tidiga tömningarna så att vi numera har följande tider:

Hushållssopor och matavfall tömms ca kl 8-8:30
Papper ca kl 9-9:30
Kartong ca kl 8-8:30
Metall/plast ca 11-12
och glas ca 9-9:30

Alla som sover längre än till kl 06 är djupt tacksamma för att Apelgården drivit denna fråga. Skulle det trots allt ske någon tömning utanför dessa tidsramar så bör man höra av sig till Mikael Roos på LRV som är ansvarig och nås via växeln på 046-35 50 00.

Ny grill!

Äntligen är den nya grillen här, det blev en Weber One-Touch med 57 cm grillyta. Vi hoppar att den passar hela föreningens grillbehov. Vill ni läsa mer om den så hittar ni info här http://www.webergrill.se/Produkter/Klot-/brikettgrill/One-Touch%C2%AE-Premium-57.aspx

Vi hoppas att vi alla får många trevliga grillkvällar med den.

Källar- och vindsförråden

Som vi tog upp på årsmötet så går vi nu igenom alla källare- och vindsförråd för att inventera vem som har vilket förråd. Det är Ludvig som har hand om detta och svar om vilka förråd som tillhör vem önskas snarast. Är något oklart så hör av er till Ludvig!

Nytt på Norbergsgården

I helgen som gick gjorde styrelsen en insatts för att fortsätta det uppsnyggningsarbetet som påbörjades redan på städdagen. Dels så slipades och målades källar- respektive entrédörren på baksidan och dels lagades det sista i staketet samtidigt som vi spolade av det med högtryckstvätt.

Arbetet fortsätter senare i maj när vi bland annat ska byta ut några trasiga trälister längs dörrkarmarna, sätta dit nya lister runt dörrarna för att förhindra kallras samt olja in dörren på framsidan och staketet på baksidan.

Städdagen, en succé

Tack alla ni som gjorde städdagen och årsmötet till en succé! Dagen började med årsmöte där vi gick igenom fjolåret och lite vad föreningen står inför i renoveringar samt föreningens ekonomi. Efter avklarat möte tog städdagen vid och med den fina uppslutningen, det härliga vårvädret och gemensam arbetsinsatts så blev vi klara ganska snabbt.

Utöver att sedvanligt röja på både fram- och baksida lagades hålet i staketet där björken tidigare stuckit ut. När vi sedan var klara avslutades dagen med korvgrillning, mingel och slappandes i solen. Ännu återstår att fixa det sista med staketet, det tar styrelsen hand om så snart vi kan.

Nu är uteplatsen därmed invig och färdig för att exempelvis kunna fira valborg, grilla eller bara njuta av vårsolen. 

Sist men inte minst för er som inte kunde närvara så kommer  protokollet att läggas ut på bloggen så snart det är klart.

Nu kan vi återigen dricka vårt kranvatten!

Nu är det återigen ok att dricka vårt kranvatten! Se mer på http://www.vasyd.se/Pages/startsida.aspx

Koka vattnet

VA-Syd fortsätter att rekommendera boende i Lund att koka sitt dricksvatten, håll er uppdaterade på http://www.vasyd.se/Pages/startsida.aspx 

Glad påsk!

Styrelsen vill passa på att önska alla en glad påsk

Årsmöte och städdag!

Det vaknas vår i luften och därmed är det dags för traditionsenlig städdag och stadgeenlig årsstämma. Styrelsen har spikat detta till den 21 april kl 11:00. Först blir det årsmöte och därefter tar städdagen vid, dagen avslutas med gemensam korvgrillning!

Besiktningsmannen som var här öste beröm över vårt hus och generellt sett är det väldigt bra med större saker som tak, fasad, balkonger och stammar. Det finns dock en del mindre saker som bör göras vid och en av dessa saker är fönstren, detta komma styrelsen planera för redan i år. På årsmötet kommer vi att diskutera finansieringsformen för detta, antingen att det går via föreningen eller att det tas enskilt på medlemmar för att nyttja ROT-avdraget.

Fler axplock:

• Styrelsen kommer köpa in en ny grill för lata sommardagar

• Staketet där björken tittade ut kommer lagas på städdagen

• Nya växter till uteplatsen kommer införskaffas

• Brandlarmet kommer testas under städdagen

Varmt välkomna!

Möte med vägföreningen,

Igår var delar av styrelsen iväg på ett möte med vägföreningen. Vägföreningen är till för de föreningar som ligger utmed vägen på baksidan av vårt hus. Det primära intresset är underhållet av själva vägen men även andra gemensamma nämnare finns. Följande punkter var bland annat uppe

• Fortsatt snöröjning av vägen, dock ska vi kolla lite mer noggrant hur faktureringen går till eftersom en del frågor dykt upp kring fakturorna. Ny upphandling görs innan nästa snösäsong drar igång.
• Synpunkterna på den tidiga tomglastömningen har nu hamnat på miljöförvaltningens bord, alla föreningar står bakom Lars (Flormansgatan 6) som driver detta.
• En liten diskussion kring våra räcken vid entrén framkom, eftersom dessa har speciell bevarandestatus får vi inte göra hur vi vill med dom. Vi fick tips på hantverkare så styrelsen ska jobba vidare med detta.
• Därefter var det lite allmän diskussion kring hur olika småsaker löses inom föreningar som exempelvis hantverkare, upphandlingar trappstädning och ekonomi. Olika tips och idéer utbyttes.
• Sist bestämdes att Flormansgatan 6 tar över ordförandeklubban i föreningen och att nytt möte kallas om ca 1 år. Frågor som dyker upp innan dess försöker vi lösa mailledes.

Är det någon som har synpunkter kring vägen eller något mer som vi skulle kunna använda vägföreningen till så hör av er!

 Styrelsen fortsätter sitt arbete

Efter extra årsmöte fortsätter nu styrelsen sitt arbete för föreningen. En del är sådant som rullar på av sin natur och annat är sådant som ska vara klart till årsmötet. Här kommer ett litet axplock:

Styrelsen har tecknat nytt avtal om elleveranser, genom en god upphandling lyckades vi pressa priserna rejält vilket innebär billigare el för allihopa!  Från och med den 1 april och ett år framåt har vi nu gjort avtal om med Telge Energi.

En besiktningsman kommer nästa vecka för att se över huset framtida renoveringsbehov, med en uppdaterad underhållsplan kan styrelsen mer exakt jobba med det planerade underhållet. Besiktningsmannen kommer behöva tillträde till några lägenheter och dessa har redan blivit förvarnade.

Vid vårens städdag, tillika dag för årsmöte, kommer styrelsen att reda ut vem som har vilket källar- och vindsförråd så att vi vet vilket som tillhör vem.

Sist men inte minst, våren tycks äntligen vara på väg och krokus har skymtats i kvarteret!

Påbörjat arbete för 2013

Styrelsen har haft sitt första styrelsemöte för 2013 där vi dragit upp riktlinjerna för i år. Här följer det viktigast:

Vi har en ny vicevärd, Ludvig Lindgren på tredje våningen tar över rollen som vicevärd och kommer ha ett huvudansvar när det gäller mindre saker i allmänna utrymmen som ex byta lampor, hålla rent utanför huset och se till att det skottas. 

Arbetet med att läsa av alla elmätare är klart och skickas ut mailledes till er, det är inga större förändringar men vissa har förbrukat mer (och får betala en högre summa) och vissa har förbrukat mindre (och får därmed tillbaka pengar)

Styrelsen kommer också ha en besiktningsman som kommer hit för att uppdatera den underhållsplan som föreningen redan har. Resultatet av detta kommer presenteras mer utförligt på årsmötet i april. På årsmötet kommer vi också bland annat att diskutera hur vi bäst tar hand om uteplatsen efter att björken fällts.

Har ni något som ni vill att styrelsen tar tag i under året? Skicka ett mail eller knacka på hos någon av oss!

Förbättrat brandskydd

Vi har nu införskaffat ytterligare en brandsläckare till föreningens gemensamma lokaler. Nu finns det en brandsläckare i källaren utanför tvättstugan och en på vinden i korridoren till vänster innanför dörren.

Vill även ta tillfället i akt att påminna om att det är väldigt bra att ha en egen brandsläckare i sin lägenhet också, och givetvis brandvarnare.

God fortsättning!