God jul önskar styrelsen

Vilket fantastiskt år det varit här på Norbergsgården.

Det började med massvis av snö... som helt plötsligt blev sommarvärme i april... och sen regnade sommaren bort för att sedan övergå till en av de mildaste höstarna i mannaminne.

Under året har vi mest fått gjort några småsaker i föreningen men som ändå varit viktiga för huset. Vi har fått en ny brunn på bakgården, kontrollerat husets elektricitet och bytt ventiler på alla husets element. Vi hoppas att dessa små men viktiga saker gjort det lite säkrare och roligare för alla att bo i huset.

Till nästa år hoppas vi inledningsvis att snöröjningen (om det blir någon snö) fungerar (vi har nu tecknat skottningsavtal i vägföreningen) och sen att vi får en fin och härlig vår.

Jag (Jenny) är bortrest mellan den 22 december och 6 januari men finns tillgänglig på telefon och e-post under hela den perioden. Under den tiden är Anton hemma och håller ställningarna i huset, särskilt när det gäller snöröjningen.

God jul och gott nytt år alla grannar önskar styrelsen!

Mörker

... på andra våningen i trapphuset, såhär lagom till den mörkaste tiden på året. Har försökt att byta glödlampa men det funkade inte. Belysningen i trapphuset börjar bli lite gammal. Förhoppningsvis kommer det förbi en elektriker nu i veckan som kan åtgärda felet. Vi hoppas att det inte ställer till det alltför mycket för er.

Och glöm inte besiktningen nästa vecka den 14 och 15 december!

Tiden går fort...

Ojojoj vad tiden går fort..! Det har hänt massor i vårt kära hus sedan senaste inlägget:

Glad Stefan, föreningens före detta kassör, grillar korv på städdagen.

...föreningens städdag ägde rum förra söndagen, den 9 oktober. Huset blev så fint som jag aldrig sett det förr tror jag, och vädret var som det alltid brukar på föreningens städdagar - strålande! Tack till alla er som hjälpte till att göra det så fint! Vi började städdagen med en extrastämma där vi äntligen fick igenom bokslutet från 2010 som vi på grund av en bortfumlad revisorsberättelse inte kunnat godkänna tidigare. Bokslutet finns här på bloggen under "dokument". Vi fick även en ny kassör - Anton, som kommer att ta över Stefan. Vi vill såklart tacka Stefan för hans enorma engagemang i styrelsen de senaste åren, vilken klippa!

Ny belysning på gården, såhär lagom till när sommaren definitivt är slut.

I måndags hade vi besök av Österlen-el och Conny och hans kollega. De installerade lampor på utegården som kan riktas både upp i björken och neråt på borden. Det blev vansinnigt snyggt och kommer att passa bra till nästa år när man kan sitta ute och äta igen. :-)

Elektrikerna gjorde även en el-besiktning i hela huset och kollade över elen i alla lägenheter. De hittade inga större problem någonstans, förutom att vissa lägenheter inte har jordfelsbrytare och elektrikerna (och Elsäkerhetsverket) tyckte att det är ett måste. Det handlar om ca tio lägenheter och styrelsen kommer nu att börja samordna en gemensam upphandling för att installera jordfelsbrytare. Det är däremot upp till varje lägenhetsinnehavare att ansvara för att jordfelsbrytare blir installerad innan 2012-02-29. Vi kommer att meddela berörda lägenhetsinnehavare.

Styrelsen kommer att göra en ny rensning av cyklar i källaren eftersom vi på städdagen hittade några cyklar som såg misstänkt oanvända ut, allmänt eländiga och med punktering. Vi kommer att sätta upp lappar på samtliga cyklar i källaren inom kort, lapparna ska tas bort senast sista januari för att föreningen inte ska forsla bort dem.

El-besiktning

Vecka 41 (nästa vecka, den 10-12 oktober) kommer vår elektriker Conny från Österlen-el och gör en el-besiktning i husets lägenheter.

Det har aldrig blivit gjort en el-besiktning i huset, såvitt nuvarande styrelse vet, och 2009 när el-centralerna i huset byttes hittade el-firman på vissa ställen brandfarliga el-kablar från när huset byggdes. Vi vill nu kontrollera att elen i alla lägenheter är säker.

Besöket tar ca en timme och Conny behöver då kunna kontrollera hur det ser ut bakom el-dosor och -lock. Styrelsen ansvarar inte för om dessa blivit övermålade/tapetserade och de vid kontrollen skulle behöva brytas upp.

Ursäkta den lite korta varseln, men att bestämma exakta datum med el-firman har gått lite trögt.

Det viktigaste är som vanligt då hantverkare behöver komma in i er lägenhet:

Lås ej med sjutillhållarelåset under veckan

Ni som har bytt lås lämnar in nyckel till Jenny senast den 9/10

Ses på städdagen och extrastämman på söndag!

Städdag och extrastämma!

Hösten är äntligen här och vi i styrelsen har haft vårt första möte efter sommaren.

Extrastämma med fyllnadsval till styrelsen och förhoppningsvis undertecknat bokslut kommer att äga rum söndagen den 9/10 klockan 11. Då passar vi också på att ha höstens städdag. Är det fint väder blir det lite korvgrillning och/eller annan fika.

Vi vill också göra er uppmärksamma på att ni gärna får kontakta oss snarast om ni skulle uppleva problem med värmesystemet (typ att något skulle läcka eller något element mot förmodan inte bli varmt)... Alla ventiler ska nu vara injusterade och systemet påfyllt och luftat men man vet aldrig innan det gått några veckor.

Saker går framåt...

Vårt kära hus blir bara finare och finare. Arbetet med element-ventilerna går framåt och snart är alla lägenheter fixade. Nästa vecka fylls fjärrvärmecentralen på igen och elementen ska justeras och luftas.

Själv har jag ägnat mig åt att fixa lite snajsig förvaring till vårt uteförråd. Nu kan man hänga alla trädgårdsredskap på krokar. Det blev även en ytterst enkel hylla av gamla spillbitar som blev över från byggandet av cykelskjulet. Det blev lite snett och vint men funkar finfint för sitt syfte. Klart ett lyft för hela uteförrådet!

Fortsatt arbete med värmesystemet

Förra året bytte vi vår gamla undercentral för fjärrvärme till en ny... det blev jättebra men tyvärr hann vi inte byta alla element-ventiler i huset såsom vi från början planerat, eftersom vintern kom.

Nu är det däremot dags för ventilbyte. Detta betyder att nästan alla element i huset (både lägenheter och allmänna utrymmen) kommer att få nya ventiler. Dessa ventiler kommer att justeras för att vi ska få en mer ekonomisk och jämn värme i huset. Det kommer fortfarande gå att reglera värmen i den egna lägenheten efter ventilbytet.

Under bytet är värmen i huset avstängd (men det är ju augusti så vem har värmen igång ändå?) men varmvatten i badrum och kök kommer fortfarande att fungera som vanligt.

Arbetet äger rum 15-26 augusti (vecka 33 och 34) och det är viktigt att ni inte låser lägenhetsdörren med sjutillhållarelåset (det övre låset med guldfärgad nyckel). Rörfirman vill även att det är undanplockat runt elementen.

Några sommarprojekt på gång

Alldeles för mycket tid har redan försvunnit från det här sommarlovet. Det är tur för oss som fortfarande är studenter att sommarlovet slutar först i början av september (så att man hinner se över både den egna lägenheten och föreningens fina hus innan "allvaret" börjar igen). Dock har några roliga husprojekt påbörjats:

fasadens sprickor har fått sig en första omgång puts (usch vad det är svårt att arbeta med)...

... och det blev lite puts över efter att fasaden fixats så källaren fick sig också en omgång inför målningen senare i sommar.

Jag väntar spänt på att få låna min brors släpvagn snart igen... då ska allt bråte i uteförrådet (de gamla rostiga cykelställen och lite trädgårdsavfall) få en sista vila på soptippen. Därefter blir det sanslöst fet förvaring i förrådet i form av ändamålsenliga krokar. Kanske blir det några hyllor också av lite överblivet tryckimpregnerat trä som ligger och skräpar i källaren, men vi får se vad som hinns med.

Sommar 2011

Nu närmar sig sommaren med stora steg. Det betyder att det är dags för lite upprustning av vårt kära hus. I sommar ska källaren få sig en omgång färg i tak och på väggar och fasaden ska lagas. Det blir bättre förvaring i uteförrådet och lite fler växter vid sop- och cykelskjul. Vi har också påbörjat jättejobbet med att upphandla offerter till eventuellt kommande fasad- och fönsterrenovering och det finns redan en massa intresserade firmor som har varit eller kommer och tittar på huset inom kort.

Styrelsen önskar glad midsommar!

Ny belysning på gården

Nu har vi fått en ny, snygg lampa på bakgården. Den gamla fina, blå lampan var tyvärr sönderrostad, vilket gjorde att vi var tvugna att byta lampa helt. Vi ska justera skymningsreläet efterhand och se hur lampan ser ut i mörker. Vi håller fortfarande på att titta på lösningar för belysning vid björken/utemöblerna.

Utegården börjar bli klar riktigt fin nu och frodig och grön inför sommaren. Det kommer att komma lite kärleksört, humle och murgröna till på sina ställen, i övrigt får de växter som finns nu göra sitt. Dynor till utemöblerna finns i det gamla soputrymmet i uteförrådet (till vänster om ingången). Där finns även en gammal vattenbrandsläckare (för säker grillning) och trädgårdsredskap (om arbetslusten tränger på). Föreningen har numera en gemensam grilltändare som kan anslutas (med förlängningskabel) till eluttaget på gården.

Nya cykelställ!

Nu har vi äntligen fått några nya, fina och funktionella cykelställ i cykelskjulet! Det är även på gång lite lampor på gården, fler växter och lagning av putsen på fasaden.

Österlen-el har varit i huset och fixat timern på vinden, en lampa i trapphuset och lagat el-uttaget på utegården. Vi hoppas lyckas få tag i en markfirma och en smed innan sommaren för att laga staketet på framsidan.

Soliga hälsningar från styrelsen!

Kallelse till stämman

Välkommen på föreningsstämma den 8 maj! Det står tyvärr fel år på kallelsen men ni förstår säkert ändå att det avser 2011. Styrelsen bjuder på fika och förhoppningsvis kan vi sitta utomhus på gården.

Kallelse till stämman finns i pdf-format här.

Information om hur stämman går till finns här.

Verksamhetsberättelsen/bokslutet är inte riktigt färdig än men det kommer att finnas tillgängligt till stämman. Därefter läggs det upp här på bloggen.

Städdag våren 2011

I hejdundrande vårväder med solsken och värme tog vi oss an huset och dess omgivningar. Det blev en lite extra lång städdag för det fanns ganska många projekt att ta tag i, men vi blev ändå färdiga efter bara någon timme. Städdagen avslutades med korvgrillning och chill i solen.

 Fönsterputsning.

Febril verksamhet på gården.

 Vi beskar björken, med mängder av droppande sav som resultat.

Buskarna på framsidan fick sig en välbehövlig beskärning.

Vissa växter har klarat vintern bättre än andra..

Stämma 2011

Stämman äger rum 8/5 klockan 16 (förhoppningsvis på innergården om det är fint väder) - styrelsen bjuder på fika. Motionsstopp till stämman är 2011-04-21.

Lägenhetsnummer

Idag fick jag min förfrågan från Skatteverket angående lägenhetsnummer, vilket ni andra i huset antagligen också har fått/kommer att få. Regeringen har beslutat att alla fastighetsägare ska registrera varje lägenhet för sig enligt ett standardiserat system, vilket vi gjorde här i huset hösten 2009. Nu kommer förfrågan om att varje person inte bara ska vara skriven i själva huset, utan även på, av fastighetsägaren angivet lägenhetsnummer.

Ditt lägenhetsnummer hittar du på ditt brevinkast på en liten vit, klisterlapp - alla på våning 1 har nummer 10XX, våning 2 nummer 11XX, våning 3 nummer 12XX osv... sen är det den lägenhet i nordvästläge som har nummer XX01, den i nordostlägen XX02 osv. (alltså medsols runt).

Har ni frågor om detta - bara mejla så hjälper vi i styrelsen till.

Stämma och lite annat trevligt

Nu är det vår och det betyder i bostadsrättsföreningsvärlden att föregående års bokslut börjar bli klart. Det betyder även att det är dags att välja styrelsemedlemmar till bostadsrättsföreningens styrelse och kolla på underhållsplan och ekonomisk kalkyl för framtiden.


Om du har något att ta upp på stämman - t.ex. förslag på renoveringar/underhåll eller större frågor för huset eller föreningen - mejla oss i styrelsen snarast. Kallelsen till stämman ska vara ute senast två veckor innan stämman så för att kunna besluta om motioner måste vi få in dem i tid. Som det ser ut nu blir stämman någon gång i slutet av april.




Vi vill även påminna om städdagen den 10/4 och ta tillfället i akt och be er komma med förslag på saker att ta tag i under denna dag. Det finns några saker utöver den vanliga städlistan som vi i styrelsen redan funderat på måste göras (beskära buskarna på husets framsida, måla limträbalken på cykelskjulet och laga ett rör i uteförrådet) men om ni har några egna idéer vill vi gärna höra dem. Om ni tycker att något behöver köpas in till huset i anslutning till städdagen (t.ex. växter) så hör även av er så försöker vi fixa det.


Under städdagen ska vi i styrelsen försöka att fixa ett släp och köra en eller några vändor till soptippen... så börja fundera redan nu på om det är något du skulle vilja göra dig av med från dina egna gömmor.

Vår

Nu är det vår och äntligen dags för en välbehövlig städdag i huset... Städdagen äger rum den 10/4 klockan 11. Vi bjuder på fika såklart, precis som vanligt. Städdagen är inte bara ett ypperligt tillfälle att få världens finaste hus ännu finare, utan även för att lära känna och ha det trevligt med alla andra som bor i huset. Det finns även goda möjligheter att få utlopp för sina gröna fingrar/husliga skills/hantverkskunskaper osv.

Om du/ni har förhinder från att delta måste ni meddela mig detta senast lördagen den 9/4 så får ni en uppgift att göra vid ett annat tillfälle.

Staketet och brunnen på framsidan lagade

Nordbecks entreprenad fortsatte idag att jobba lite med husets trasiga brunnar. Brunnen på framsidan vid entrén togs bort, de gamla rören in till källaren fylldes igen för att hålla husdjur borta och köksavloppet kopplades om. Vi fick några nya buskar som är likadana som de som redan fanns i rabatten.

Vårt smidesstaket på framsidan som på senare tid har sett mer ut som något hämtat från Villa Villerkulla än en sober trettiotalsmiljö fick sig en omgång med svetsen. När risken för frost lagt sig och det går att gjuta kommer Nordbecks och gjuter nytt fundament och i sommar kan vi rostskyddsbehandla och måla staketet så att det blir fint igen.

Brunnmysteriet går mot sin lösning

Nordbecks entreprenad är här i några dagar och löser problemen med de gamla fettbrunnarna vi har utomhus. En kombination av skumt hantverksarbete vid stambytet 1995, trasiga rör och att huset lappades ihop mitt under kriget och fick lite underliga lösningar här och var har gjort att det nu var dags för en extreme makeover.

Den gamla brunnen på baksidan (inklusive det gigantiska fundamentet) är nu borta. Köksavloppen har kopplats om och förbi brunnen medan en ny brunn satts i så att vi kan fortsätta att använda kranen på utsidan.

Imorgon fortsätter Nordbecks med framsidan och tar helt bort brunnen där.

Skönt att äntligen få löst det här mysteriet som krävt tre års efterforskning och avverkat tre rörfirmor... och skönt med en firma som både kan lösa problemen och verkar hålla vad de lovat.

Stans bästa verkstad.

Idag satte jag upp några gamla hörn-hyllor i verkstaden. Så praktiskt att städa källarförrådet och hitta en massa saker man inte själv behöver men som kan komma väl till pass i huset. Nu slipper vi att gersågen, elhyveln och den stora meckar-lådan är ivägen och tar en massa arbetsyta. Stefan har fixat en fin musikmaskin till verkstaden också så nu är det bara att ta med sig sin favoritmusik och ansluta med usb/minneskort/cd-skiva.

... och Thomas har varit jätteduktig och fixat avloppet till vasken så nu är verkstaden i riktigt toppskick!

Vinter 2010/2011

 Kvarteret Nöden i vintertid, Norbergsgatan i bakgrunden.

Snöig lindallé Södra Esplanaden/Norbergsgatan

Och vintern till ära har vi äntligen fått bättre belysning och eluttag på plats i verkstaden! Härligt. Lätt bästa verkstaden i Lunds södra innerstad!