Problem med sophämtningen

Sen nästan två veckor tillbaka har LRV (Lunds Renhållningsverk) inte tömt soporna här på Norbergsgården, trots att vi i styrelsen skottat i skift varje dag och hållt vägen körbar nästan dygnet runt. Kan säga att arbetsmoralen inte är på topp längre när det gäller att skotta för en sopbil som aldrig verkar komma. Jag hade kontakt med LRV förra veckan och de lovade att komma söndagen den 26:e. Nu (natt mot tisdag den 28:e) har de fortfarande inte kommit. Dåligt! De lovade dessutom i Sydsvenskan att alla fastigheter i Lund skulle få sina sopor tömda innan julafton.

Så länge får vi se glada ut och slänga alla hushållssopor i sopsäckarna som står framför tunnan. Tyvärr sprider ett gäng skator ut sopor på gården nu när det inte finns ett kärl som skyddar dem men vill LRV ha ett litet Neapel i Lund får de väl det, vi kan väl hoppas på att det blir lite varmare väder och mindre snö då också.

Styrelsen önskar god jul

Idag fixade Elektro-city belysningen i trapphuset som varit igång konstant sedan i lördags. Det var en timer i el-centralen som hade gått sönder vilket gjorde att lamporna aldrig släcktes. Nu hoppas vi bara att soporna blir tömda snart också, vi som snöröjt så fint vid sopkärlen.

Styrelsen tackar för ett fint år här på Norbergsgården och hoppas att ni trivts lika bra som vi! Nu laddar vi upp inför ett nytt år med en massa nya härliga projekt.

Belysning på cykelskjulet

Idag var Österlen-el här och satte upp lampor i cykelskjulet.. det blev superbra och ett välbehövligt och härligt inslag nu när mörkret faller så tidigt om dagarna. Det lyser även bortåt sopstationen så att man ser lite där också. Nästa vecka kommer de igen och sätter upp lysrör och eluttag i verkstaden samt spikar färdigt allting.
Det kommer att snöa ganska mycket i några dagar framöver om man ska tro dmi.dk. Jag ska försöka skotta så mycket jag bara hinner, och renhållningsverket skottar trottoaren med traktor. Det finns snöskyffel och sopkvast framtaget på utegården och i uteförrådet finns både sand och salt... om du känner ett skrikande behov efter att jobba dig svettig och skyffla snö så finns det alltså resurser.. ska det fortsätta såhär till jul får vi nog hjälpas åt lite för att orka med och inte få ryggskott.

Vi har fortfarande lite problem med värme och varmvatten efter bytet av fjärrvärmecentral.. vi håller på att jobba med det och hoppas att det funkar bra snart igen.

Ändringar i TV-utbudet

Från och med 19/1 kommer MTV ersättas av TV11 (som är en relansering av TV400) i det analoga grundutbudet.

Detta är ComHem som har beslutat och kommer ske i hela landet.

Grus och löv

Idag fyllde vi i vår grusväg med nytt grus i de stora hål som uppkommit under året. Vägen innan:

Två kubikmeter "grus"...

Nu får det vi fyllt i ligga en vecka och bo in sig och packas, sen får vi se om det behöver fyllas på mer.

Det blev även en del löv-krattning på gården idag nu när nästan alla löv på björken fallit ned.

Grus

Imorgon, fredag, kommer ett lass grus att släppas vid cykelskjulet. På lördag klockan 13 kommer vi att skyffla ut gruset i de hål som uppstått på grusvägen mellan vårt hus och Revingegatan för att få bort gyttjepölarna som uppstått under hösten och för att förebygga eventuella isfläckar i vinter..


Vill du hjälpa till är du mer än välkommen.. det är bara att dyka upp!

Angående sortering av matavfall

Sortering av matavfall kommer enligt LRV (Lunds Renhållningsverk) till oss på Norbergsgården först i början av nästa år... först måste LRV köpa in fler bilar som kan tömma matavfallet från de små gröna soptunnorna vi har på gården.

Vissa villaägare i Lund har sortering av matavfall redan nu men vi får nöja oss med att slänga i det vanliga hushållsavfallet så länge.

Inga höjda månadsavgifter till årsskiftet

Styrelsen har beslutat att inte höja månadsavgifterna vid årsskiftet. Detta på grund av att föreningen just nu har en stabil ekonomi. Prognosen pekar även mot att det nya systemet för elavläsning samt bytet av fjärrvärmecentral och injustering av radiatorventlier kommer att ha positiv effekt på föreningens energiförbrukning. Till nästa år planeras inte heller några större underhållsarbeten mer än lite löpande underhåll (se lista i föregående inlägg).

Föreningens utgiftsfördelning ser, i grova drag, ut ungefär såhär:
* Ca 50 % - driftskostnader. Värme, el, vatten, avlopp, sophämtning, internet/tv, försäkring, fastighetsskatt och förvaltningskostnader. 
* Ca 15% - periodiskt och löpande underhåll (t.ex. bygga om gården, renovera tvättstugan eller byta fjärrvärmecentral)
* Övriga ca 35%  - avskrivningar, räntor och arvoden

Planer inför 2011

Nu är det dags att fundera på hur 2011 kommer att se ut i vårt kära hus. Vi har ju den extrema turen att få bo i flerfamiljshusens svar på Rolls Royce - Norbergsgården... allt är nästan top notch - taket mögelfritt och utan hål, trapphuset stiligt, tvättstugan nyrenoverad, gården chict fixad och stammarna fräscha... och dessutom med en enormt balanserad ekonomi (kanske Lunds bästa).


Finns det något speciellt ni har tänkt på borde fixas i huset till nästa år? Skriv det i så fall i kommentarsfältet eller mejla någon av oss i styrelsen!

Vi i styrelsen har i alla fall tänkt att följande borde göras:

* Grundlig besiktning av hela huset av auktoriserad firma
* Lagning av brunnen på bakgården
* Lagning av staketet och fix av rabatterna på framsidan
* Målning av källaren (Jenny fixar)
* Ny torkrumsfläkt
* Översikt el i hela huset (antagligen kommer varje lägenhetsinnehavare att betala för sig så att ROT-avdraget kan utnyttjas)
* Bättre förvaring i redskapsboden
* Husfest!
* Avlopp i verkstaden.
* Se över föreningens räntor och lån.
* Regntunna på gården
* Klätterväxter på cykel- och sopskjul


Som ni kanske vet har vi preliminärplanerat ett fönsterbyte till 2012/2013. Vi planerar att upphandla offerter till våren som sedan kan presenteras till stämman i april 2011.

Brf. Norbergsgården i "media"

TEXT: JACOB HÄRNQVIST
Äldre charm sålde snabbt i Lund
En mix av varsam renovering och vackra originaldetaljer är alltid ett vinnande koncept.
Vilket återigen bevisades när Husera sålde den sköna 30-talslägenheten i Lund.

Lägenheten var i två etage och på 117 kvadratmeter, detta i kombination med ett perfekt läge och genuin känsla gjorde lägenheten extra attraktiv, menar Andreas Kanter, auktoriserad fastighetsmäklare på Husera i Lund.
— Det var en unik lägenhet, helt klart. Det är inte ofta man hittar så hög kvalitet i kombination med så många klassiska detaljer. Huset är byggt 1938 och här fanns både trägolv, öppen spis och bjälkar. Det fanns också originalmålningar i trapphuset.
Dessutom var lägenheten uppdelad i två etage med spiraltrappa mellan våningsplanen.
— Den förändringen gjordes år 2000, då man byggde om ett vindsförråd till ovanvåning och satte in ett badrum. Även på den gamla vindsvåningen fanns originalmålningar kvar, och de målningarna hamnade förstås i lägenheten.
Lägenheten annonserades ut i början av augusti med visning några veckor senare. Intresset var stort inte bara på grund av lägenheten utan på grund av själva läget och föreningens starka ekonomi.
— Totalt hade vi tre visningar och budgivningen kom igång snabbt. Utgångpriset var 2 695 000 kronor, och köpesumman slutade på 2 920 000 kronor. Avtalet skrevs den 14 september.


Så gick det
Typ av boende: Etagelägenhet
Adress: Norbergsgatan 3
Boyta: 117 kvm
Köpeskilling: 2 920 000 kr
Ansvarig mäklare: Andreas Kanter

Viktig information om husets brandvarnare

Idag satte jag upp helt nya brandvarnare i husets allmänna utrymmen (från källaren och sen på varje våningsplan i trapphuset ända upp till vinden). Tanken är att dessa så småningom ska kunna ge oss möjlighet att snabbare upptäcka eventuella bränder, särskilt i källare och på vind (men även t.ex. lägenhetsbrand). Brandvarnarna ska vara seriekopplade så om det t.ex. är rökutveckling i källaren så larmar alla brandvarnare i hela huset.

Idag fick jag tyvärr inte systemet att fungera riktigt tillfredsställande och alla brandvarnare är inte riktigt kopplade till varandra. Jag kommer under veckan att testas hela systemet igen så att det är fastställt att det verkligen funkar..


Om du märker att en brandvarnare i trapphuset har gått igång - kontrollera vad som orsakat branden. Känner du röklukt från trapphuset - larma genast Räddningstjänsten på 112, stanna i din lägenhet och stäng dörren noga. Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus.

Städdag och extrastämma 3/10

Idag var det dags för städdag och extrastämma... alla lägenheter utom tre deltog på ett eller annat sätt och huset blev kalasfint på bara två timmar!

Vi krattade löv, rensade rabatter, klippte gräs, tog in utemöblerna för vinterförvaring och städade trapphuset. Vi fick även lagat det trasiga trappräcket i trapphuset. Till sist passade vi på att ha en ca en minut lång extrastämma där vi valde in en ny sekreterare till styrelsen.




dagen avslutades med fika i solskenet...

TV10

Finns nu i det analoga grundutbudet hos ComHem. Bara att göra en ny kanalsökning

Brandskyddsinformation

Angående eldning i öppen spis:

• Bara tillåtet 1 oktober - 30 april

• Undvik farliga sotbränder i skorstenen - ingen blöt ved

• Ha släckredskap till hands - brandsläckare, brandfilt eller hink med vatten

• Ha ständig uppsikt över elden - använd spisskydd mot glödloppor.

• Eldning är tillåten max 4 timmar åt gången och max en gång per dygn, dock max två gånger i veckan.

• Låt glöden vara i minst fem dygn innan du slänger den i soporna

Testa din brandvarnare så att den fungerar. Gör det nu, inte imorgon. Det är kriminellt att inte ha brandvarnare i sin bostad och det är du som är ansvarig både över din egen och dina grannars säkerhet genom att brandvarnaren i din bostad fungerar.

Styrelsen kommer att byta ut och kontrollera föreningens brandvarnare i trapphuset den 3 oktober under städdagen.

Städdag och extrastämma

Städdag och extrastämma (på grund av fyllnadsval av sekreterare i styrelsen) kommer att äga rum söndagen den 3 oktober klockan 11. Alla boende i föreningen förväntas delta. Om man inte kan delta meddelas detta styrelsen senast den 2 oktober då man även får en uppgift att göra vid annat tillfälle.

Statusrapport: el

El-firman kommer hit nästa vecka och kollar vad vi vill ha hjälp med i huset och skickar sedan en offert på detta. Nästa år borde vi göra en totalöversyn av den el i huset som ännu inte kontrollerats (vissa lägenheter) men för stunden räcker det med att vi kopplar in lite ljus i verkstaden och fixar belysning och eluttag på utegården.

Mer sommarfixande i huset

Idag blev det lite höstfint i krukan på framsidan av huset med hjälp av en ljung (som kommer att vara vintergrön och klarar sig utomhus året om). Våra penséer fick mjöldagg i somras så de dog tyvärr men nu är det fint igen vid vår lilla entré.
 

Inspirerad av helgens störtskurar kom idag droppkedjorna på plats. Nu rinner det fint längs kedjorna när det regnar och strilar ned på marken istället för att skvätta ned halva cykelskjulet. Monteringen avslutades episkt med ett litet regn, dock slutade det ganska fort igen. DMI har ju utlovat mer regn de näramste dagarna så då får kedjorna visa vad de går för. Till våren är tanken att vi ska köpa en regntunna vid cykelskjulet, men föreningens vattenkanna får duga så längre.

Brunnmysteriet fortsätter

Spolfirman ska komma hit en gång till och titta på den trasiga brunnen efter det misslyckade försöket att hjälpa oss förra gången. Efter helgens och nattens skyfall är det återigen stora hål som rasat in vid brunnen och något behöver uppenbarligen göras. Frågan är bara vad...

Det verkar dessutom som att det finns ett köksavlopp kopplat till brunnen, vilket är väldigt mystiskt eftersom detta borde åtgärdats för ca 15 år sedan när föreningen separerade spill- och dagvatten från varandra.

Idéer om underhåll

Här kan du kommentera med önskemål om underhållsbehov eller andra projekt i huset som du tycker att styrelsen ska dra i.

Hittills har vi kommit på:

Grundlig besiktning av hela huset (våren 2011)
Lagning av brunnen på bakgården
Laga staketet och fixa rabatterna på framsidan (2011)
Måla hela källaren (färg + gipsbruk är redan inköpt)
Fönsterbyte (storprojekt som vi planerar för 2012/2013)
Ny torkrumsfläkt (2011)
Översikt el i hela huset. (2011)
El på gården (lampor och el-uttag)
Droppkedjor på cykelskjulet
Förvaring för brandfarlig vara i redskapsboden (idé finns)
Bättre brandgasventilation på vinden (idé finns)
Information och lista över verktyg i verkstaden (finns, ska bara skrivas ut och lamineras)
Husfest!
Byte brandvarnare i trapphus (inköpta, ska bara sättas upp)
Flyttning av restträet på utegården.
Städdag i höst.
Avlopp verkstaden.
Se över räntor och lån.
Gå HSB:s utbildningar (höst 2010 samt vår 2011)
Bättre information till nyinflyttade
Regntunna på gården (vår 2011)
Klätterväxter på cykel- och sopskjul (vår 2011)

Lägg som sagt gärna till egna saker!

Kantjärnen fixade

Så snyggt det blev! Och nu slipper vi att gräsmattan försöker ta över hela gårdsplanen igen.

Väggen färdiglagad

Efter några dagars borstande, putsande och målande är nu grunden på fasaden hel och fin igen och huset snyggt omplåstrat. Det är alltid lite knivigt med att få mineraliska material att fästa vid varandra utan armering men jag hoppas att det håller några år i alla fall. Färgen jag köpte var i en aningen rödare nyans än den som fanns på väggen redan (fast det syns nästan inte).. inte lätt att bara ha med sig en liten provbit och jämföra med när man ska välja nyans... kanske blir bättre när färgen torkar sen... annars är Norbergsgården ganska gullig som lite småprickig också. :-)

Idag blev jag abrupt väckt av att telefonen ringde och Söderlindhs meddelade att de stod utanför husets port och helt plötsligt skulle åtgärda husets igensatta brunnar. Konstig sak att inte höra av sig i förväg utan att efter över en månad istället bara dyka upp utanför huset en dag. Killarna med spolbilen fixade de två brunnarna utomhus som var igensatta men den välbehövda lagningen av hålet i den stora brunnen blev det inget med och den blev heller inte ordentligt genomspolad. Bra skojiga företag de där spolfirmorna...men Söderlindhs var nog den tionde firman i den långa raddan av spolföretag som jag kontaktade förra månaden och den enda firman som överhuvudtaget ville skriva upp Norbergsgården som ett ärende.



Idag har även de små ställena där putsen på husets fasad lossnat lite blivit omputsade. Det gick åt hela 9 kg repafiller från Flügger. Det var lite svårarbetat ibland men jag hoppas att det håller. Imorgon ska allting målas i samma färg som den övriga putsen.

Sommarfixet fortsätter

Cykelmeckarrummet färdigmålat och klart

Sommar-fixande i huset

Snart är den gamla kol-färgade inre delen av pannrummet färdigmålad och fin. Färgen tog slut ikväll men jag ska köpa mer imorgon och måla taket och en omgång till på de väggar där det var som smutsigast av gammalt koks-damm från krigstiden. Innan veckan är slut hoppas jag att allt är färdigt och att vår meckarverkstad är komplett. Visserligen håller jag fortfarande på att fundera på hur vi ska göra med avloppet vid den nya vasken men har tyvärr lånat ut vinkelslipen i andra hand så vi får se. Kanske hinner jag köra en omgång färg i resten av källaren också innan sommaren är över.

Jag håller på med lite småfix som behöver göras och ses över på vårt älskade hus. De flesta saker är jättefina men även en pärla som Norbergsgården behöver plåstras om ibland.

Eventuellt el-avbrott tisdag den 22 juni

På grund av renovering i en av husets lägenheter kan det hända att det under tisdag den 22 juni blir el-avbrott. Om ni har frågor eller synpunkter finns telefonnummer till de ansvariga på en lapp i trapphuset.

Brunnen vs. Jenny 1-0

Sedan jag flyttade in 2007 har vi haft lite problem med brunnen på gården. Den har luktat väldigt illa så fort det har regnat lite eller man spolat i den och när det regnat mycket har det bildats hål i marken bredvid brunnen. Idag bestämde jag mig för att undersöka detta och kom fram till att: brunnen är igenslammad av en massa gammal jord och dy som måste bort samt att det troligtvis är ett dräneringsrör till brunnen som gått sönder för några år sedan. Ska undersöka detta närmre imorgon (fredag) och felsöka dräneringsrören (med hjälp av slang och vattenkanna) men antagligen kommer vi att behöva ett dräneringsföretag som kommer och hjälper oss.

I måndags blev sista delen av sopstaketet färdig. Härligt - nu har vi arbetat så hårt så nu kan vi lata oss resten av sommaren och njuta av den fina gården!

det blev även en liten ful-snickrad hylla av det trä som blivit över från helgens byggprojekt - så nu kan vi förvara våra möbeldynor i det gamla sopnedkastutrymmet i redskapsboden på gården (källardörren precis till vänster om dörren till trapphuset)

Imorgon, onsdag, kommer jag att frakta bort alla privata saker som står i föreningens allmänna utrymmen. Vill du spara något får du sätta in det i ditt eget förråd.

Sopstaketet

Jag har inget inbokat på söndag och det ser ut att bli fint väder. Ska vi ta sista rycket vid 2-tiden?

/Stefan

Byggdag 2

Läkt på g



takläggning:



sidopanel:




Färdigt!



Så snabbt att vi hann börja bygga staketet runt sopsorteringen:



Fågelperspektiv:

Cykelskjul!

Färdigt! Tack till alla som hjälpt till med planering, inköp och byggande. Nu har vi bara lite kvar på sopstaketet. Kom gärna ner och ge ett handtag när ni ser eller hör att vi jobbar nu i veckan.

Det kommer säkert dyka upp fler bilder snart.

Skjulet kan även dubblera som regnskydd vid grillfester med väder-otur.

Cykelskjulsbygge

Den stora cykelskjulsbyggarhelgen

Redan på fredag kväll hann vi sätta upp stolparna...




...och på lördagen började vi med att såga stolparna till rätt höjd och att såga överliggarna snett i kanterna...





...takstolarna sågades och överliggarna kom på plats:

 


fågelperspektiv




vi satte upp sidostag för att stabilisera hela bygget och sen blev det lite mer estetiskt bygge i form av sidoplank.

Första byggdagen klar... imorgon fortsätter vi med mer bygge - tak och mer sidoplank... kanske hinner vi sop-staketet också om vi har tur

Glasmästaren

Idag var glasmästaren på besök och fixade våra söndriga fönsterrutor. Han gjorde ett mycket bra jobb! Fönstret i källaren fick sig en liten uppfräschning.

Utegården

Nu är virket till cykelskjulet här och ikväll har vi byggmöte. På fredag och resten av helgen ska vi bygga som bara den!

Lite bilder på gården (som tyvärr inte riktigt lyckades fånga mysfaktorn). Gräsmattan har tagit sig riktigt fint för att ha varit en halv leråker för två månader sen och växterna börjar bo in sig riktigt bra de också. Nu hoppas vi bara på att vädret håller i sig. Det finns enligt säkra källor tillgång till gratis trådlöst nätverk på gården för den surfsugna.

Cykelskjul och sopskjul

Hej alla glada!

Nu har jag (Thomas) och Carl Fredrik varit på Beijer och beställt allt material till våra skjul-byggen på gården. Allt gick mycket smidigt och vi ska få leveransen nu på fredag, den 28e maj.

Det går framåt med verkstadsbygget... Det har kommit bänkar på plats och lite förvaring. Jag har också hunnit måla verkstadsdelen av pannrummet så nu glänser det som en hel tandkrämsreklam!

Utegårdsrenoveringen 2009-2010

Här är lite bilder från när vi renoverade vår utegård tillsammans med Brf. Flormansgården som ligger mitt emot vårt hus... vi gjorde en större, lite mer gemensam gård och fick även grävt plintar för framtida bygge av cykelskjul... fler bilder från våren är på gång.

Gården innan renovering hösten 2009:

...och en dag kom Anders Porsche och hans gäng från Bromölla och gick loss med sina maskiner i en väldig fart

... de schaktade bort en del jord:

och sen började de lägga marksten...

snart kommer vi att lägga ut bilder på hur fin gården blev förra helgen när vi pyntade den och köpte nya trädgårdmöbler.

Nu har renoveringen av pannrummet börjat. Så småningom ska det bli en ny verkstad här och ett himmelrike för alla oss hobbysnickare i huset. Först ut blev lite målning av väggen där bänkskivorna snart ska sitta och sen lite målning av taket...

Vi har även haft turen att ha en ordförande vars föräldrar just renoverat sitt kök och därför skänkt sin gamla köksvask och bänkskiva i eklaminat till föreningen. Nu kan vi byta ut vår gamla, visserligen gulliga, men dock så ofunktionella vask i orginal från 30-talet och faktiskt börja använda platsen på riktigt.. nu återstår bara problemet med hur man kopplar in avloppet ordentligt...

Bygge av cykelskjul

Vi kommer själva bygga cykelskjulet på vår innegård tillsammans med föreningen mitt emot (BRF Flormansgården). Bygget kommer ska under helgen v22 (5-6/6) och vi behöver förstås hjälp. Hör av dig till någon i styrelsen!

Blommande innergård

Innergård

Nu börjar vårpyntet på innergården