Inga höjda månadsavgifter till årsskiftet

Styrelsen har beslutat att inte höja månadsavgifterna vid årsskiftet. Detta på grund av att föreningen just nu har en stabil ekonomi. Prognosen pekar även mot att det nya systemet för elavläsning samt bytet av fjärrvärmecentral och injustering av radiatorventlier kommer att ha positiv effekt på föreningens energiförbrukning. Till nästa år planeras inte heller några större underhållsarbeten mer än lite löpande underhåll (se lista i föregående inlägg).

Föreningens utgiftsfördelning ser, i grova drag, ut ungefär såhär:
* Ca 50 % - driftskostnader. Värme, el, vatten, avlopp, sophämtning, internet/tv, försäkring, fastighetsskatt och förvaltningskostnader. 
* Ca 15% - periodiskt och löpande underhåll (t.ex. bygga om gården, renovera tvättstugan eller byta fjärrvärmecentral)
* Övriga ca 35%  - avskrivningar, räntor och arvoden

Planer inför 2011

Nu är det dags att fundera på hur 2011 kommer att se ut i vårt kära hus. Vi har ju den extrema turen att få bo i flerfamiljshusens svar på Rolls Royce - Norbergsgården... allt är nästan top notch - taket mögelfritt och utan hål, trapphuset stiligt, tvättstugan nyrenoverad, gården chict fixad och stammarna fräscha... och dessutom med en enormt balanserad ekonomi (kanske Lunds bästa).


Finns det något speciellt ni har tänkt på borde fixas i huset till nästa år? Skriv det i så fall i kommentarsfältet eller mejla någon av oss i styrelsen!

Vi i styrelsen har i alla fall tänkt att följande borde göras:

* Grundlig besiktning av hela huset av auktoriserad firma
* Lagning av brunnen på bakgården
* Lagning av staketet och fix av rabatterna på framsidan
* Målning av källaren (Jenny fixar)
* Ny torkrumsfläkt
* Översikt el i hela huset (antagligen kommer varje lägenhetsinnehavare att betala för sig så att ROT-avdraget kan utnyttjas)
* Bättre förvaring i redskapsboden
* Husfest!
* Avlopp i verkstaden.
* Se över föreningens räntor och lån.
* Regntunna på gården
* Klätterväxter på cykel- och sopskjul


Som ni kanske vet har vi preliminärplanerat ett fönsterbyte till 2012/2013. Vi planerar att upphandla offerter till våren som sedan kan presenteras till stämman i april 2011.

Brf. Norbergsgården i "media"

TEXT: JACOB HÄRNQVIST
Äldre charm sålde snabbt i Lund
En mix av varsam renovering och vackra originaldetaljer är alltid ett vinnande koncept.
Vilket återigen bevisades när Husera sålde den sköna 30-talslägenheten i Lund.

Lägenheten var i två etage och på 117 kvadratmeter, detta i kombination med ett perfekt läge och genuin känsla gjorde lägenheten extra attraktiv, menar Andreas Kanter, auktoriserad fastighetsmäklare på Husera i Lund.
— Det var en unik lägenhet, helt klart. Det är inte ofta man hittar så hög kvalitet i kombination med så många klassiska detaljer. Huset är byggt 1938 och här fanns både trägolv, öppen spis och bjälkar. Det fanns också originalmålningar i trapphuset.
Dessutom var lägenheten uppdelad i två etage med spiraltrappa mellan våningsplanen.
— Den förändringen gjordes år 2000, då man byggde om ett vindsförråd till ovanvåning och satte in ett badrum. Även på den gamla vindsvåningen fanns originalmålningar kvar, och de målningarna hamnade förstås i lägenheten.
Lägenheten annonserades ut i början av augusti med visning några veckor senare. Intresset var stort inte bara på grund av lägenheten utan på grund av själva läget och föreningens starka ekonomi.
— Totalt hade vi tre visningar och budgivningen kom igång snabbt. Utgångpriset var 2 695 000 kronor, och köpesumman slutade på 2 920 000 kronor. Avtalet skrevs den 14 september.


Så gick det
Typ av boende: Etagelägenhet
Adress: Norbergsgatan 3
Boyta: 117 kvm
Köpeskilling: 2 920 000 kr
Ansvarig mäklare: Andreas Kanter

Viktig information om husets brandvarnare

Idag satte jag upp helt nya brandvarnare i husets allmänna utrymmen (från källaren och sen på varje våningsplan i trapphuset ända upp till vinden). Tanken är att dessa så småningom ska kunna ge oss möjlighet att snabbare upptäcka eventuella bränder, särskilt i källare och på vind (men även t.ex. lägenhetsbrand). Brandvarnarna ska vara seriekopplade så om det t.ex. är rökutveckling i källaren så larmar alla brandvarnare i hela huset.

Idag fick jag tyvärr inte systemet att fungera riktigt tillfredsställande och alla brandvarnare är inte riktigt kopplade till varandra. Jag kommer under veckan att testas hela systemet igen så att det är fastställt att det verkligen funkar..


Om du märker att en brandvarnare i trapphuset har gått igång - kontrollera vad som orsakat branden. Känner du röklukt från trapphuset - larma genast Räddningstjänsten på 112, stanna i din lägenhet och stäng dörren noga. Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus.

Städdag och extrastämma 3/10

Idag var det dags för städdag och extrastämma... alla lägenheter utom tre deltog på ett eller annat sätt och huset blev kalasfint på bara två timmar!

Vi krattade löv, rensade rabatter, klippte gräs, tog in utemöblerna för vinterförvaring och städade trapphuset. Vi fick även lagat det trasiga trappräcket i trapphuset. Till sist passade vi på att ha en ca en minut lång extrastämma där vi valde in en ny sekreterare till styrelsen.




dagen avslutades med fika i solskenet...